1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+18.2%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+20.8%
テラス御影
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1986年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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1階 / 101.65㎡の場合
相場
4,064万円
40.0万円/㎡
1,402
3,176
4,951
6,725
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜4,951万円
31.2万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
テラス御影
3,580万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 101.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | 3,580万円 | 35.2万円 | 1階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,498万円 | 33.7万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/05/13 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 2,450万円 | 28.1万円 | 87.29㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/13 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/23 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅14分 | 3,580万円 | 29.0万円 | 123.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/24 | コート住吉川 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅8分 | 3,680万円 | 30.9万円 | 119.02㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,290万円 | 35.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/04 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.33㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/04 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,280万円 | 37.1万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅9分 | 2,498万円 | 31.2万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | 東灘サンハイツ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅4分 | 2,490万円 | 32.2万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.2%上昇、神戸市東灘区では20.8%上昇しています。